不動産業界はブラック商法だと思います…。

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以前、火災保険の裏ワザ(!?)について書きました。

関連記事です。

お部屋の更新が届き…火災保険は裏ワザです。

まぁ、私はこの記事では『裏ワザ』と表現しましたが、本来は火災保険なんて、入居者の自由に選べるはずなんです。

法律的にも『契約自由の原則』がある訳。

コレ、民法です。法律の大原則。

ところが今、この原則が、不動産業界に限って言えば通らないんですよ。

不動産の初期費用です。

賃貸では、火災保険と言い、鍵交換費用と言い“必須”と銘打ってる。

一体、何故!?と言いたくなります。

一種の“抱き合わせ商法”

ウチの賃貸借契約書にもアヤシイ事、書いてありますよ。

火災保険は『…管理会社指定又は管理会社の承諾を得た保険会社である事』

…うーん…???コレってば、どうも『入居者が下、管理会社が上』と言う扱い。

最も無断では困るのかもしれませんけれどね。

本来、お金を払う入居者が『上』の筈なんです。

健全な資本主義、とはそのようなモノだと私ちふれは思います。

が、不動産業界って健全な資本主義が通らないのね。

初期費用の『鍵交換費用』『害虫駆除費』も同様。

過去の部屋、全て必須でした。

コレって、ヘンでしょ!?

鍵の交換なんて、自分で出来ますし、害虫駆除もね…清掃費(敷金)払ってるんだから。

その中に入るべきなんです。別途必須請求はおかしい訳。

で、初期費用の値段、釣り上げてる。

鍵交換なんて、別のジャンルで言えば、コンビニでお弁当を買って割り箸ってサービスで付けてくれますよね?

あの割り箸を“有料10円必須”にしているようにものですよ。

コンビニ弁当に割り箸が有料なんて聞いた事ありません。

全部“無料サービス”で当たり前なんです。

そも、“サービス”は無料で当たり前の世界。

コンビニやスーパーでのデザートやヨーグルトも同様。

スプーンは“無料サービス”

不動産の世界では『無料サービス』はほぼありません。

全部“有料必須”請求です。

家賃保証会社も同様。

今のうちの保証会社もそうだもの、銀行引き落としなんですけど、うっかりコレを拒否し、事前に家賃を振り込むだけで“648円かかる”

事前に振り込むだけでですよ。引き落としだと“324円手数料”

尚且つ、2年に一回“24000円”保証料取りますからね。毎月1000円かかってる仕組みです。

毎月最低でも“1324円”かかり、うっかり振込みだと(家賃遅れなくても)+648円です。

大体、何のための保証なの!?と聞きたくなります。こんなの、大家さんが払えば?

そもそも大家さんの為の保証ですからね。入居者が払うのはお門違いなんです。

要するに何かとかこつけてお金取る仕組み。

こんな商法、完全にブラック商法ですよ。不動産業界だけの仕組み。

要するにね、不動産業界って完全にお客舐めてると思う。

何かと『契約書に書いてあります。あなたは署名捺印している』

コレって脅しゼリフです。

契約書に書いてない事でも書いてある、と脅して来ますしね。

入居者や大家さん(お客)が、法律疎いので、それで舐めてるとこあると思う。

契約なんて、コンビニでお弁当買うのだって“売買契約”です。

こんなセリフに惑わされてはいけませんね。

ちふれより

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