コレ見て下さい。
シングル、DINKS向け（関東）の新築マンション・分譲マンション一覧
このマンションの比較です。
【ブリリアＴＯＷＥＲ高崎】群馬県高崎市(北陸新幹線“高崎”駅徒歩４分)
１ＬＤＫ 45.47㎡ 北が右側になってるので、これは西向き、という事なのかな？(違っていたらゴメンナサイ)
価格が恐らく、2030万円＋管理費17900円(月額)＋修繕積立金3970円(月額)＋修繕積立基金（一括）297,800円（引渡時一括）＋管理準備金 : 30,100円～67,800円（一括）
一方こっちは…
【サンクレイドル御苑内藤町】東京都新宿区内藤町(メトロ丸の内“新宿御苑前”駅徒歩６分)
１ＬＤＫ 44.08㎡
価格が第二期4990万円(第一期5480万円)＋管理費24445円(月額)＋修繕積立金4410円(月額)＋修繕積立基金（一括） 238,140円＋管理準備金 : 22,520円（一括）
まぁある程度解ると思いますが、新築マンション自体の魅力、というか資産価値(どちらもタワマンぽいですね)というか…そういうモノは大して変わらない訳ですよ。
マンション、集合住宅としての価値はそんなに変わりません。
なのに…東京都新宿区と言うだけで、二倍以上の値段がついてる！！Σ（・□・；）
因みに私、出身は東京都新宿区ですけれどネ。
新宿区の下落合でした。最寄駅はJR目白駅。
目白駅徒歩7分でした。
そう、考えて見れば、子供の頃、結構な高級住宅地に住んでいた訳。
子供の頃は目白の町はそんなに“いかにも”の高級住宅地ではなかったんです。
フツーの街でした。
唯、大学が多く、学園町の雰囲気と言うか、インテリっぽい雰囲気はありましたね。
下町の雰囲気はありません。
あまりら庶民的では無い感じかな。でもそれだけです。
山の手です。
目白の町が一気にブランド性が出来たのは、秋篠宮紀子妃殿下がご結婚された時でした。
あの時は学習院近くで報道陣が待ち構え、一気に町のブランド性が上がったみたい(苦笑)
それと80年代バブルね～。
話戻しますが、これは完全に『東京のブランド化』
東京と言うだけでブランドになるんですよ。
逆に言えばそれだけ東京以外の地名のブランドが下がってる。
地方が過疎化や限界集落、地方消滅になる訳だわな。
元々東京出身の私とて、納得が行きません。
しかし、こうなった原因の一つに、“東京と言う町の利便性”があると思います。
地方は車社会だから。
車が無いと生活出来ませんし。
東京は車は要りませんしね。
公共の交通機関が非常に発達してます。
同じ１ＬＤＫの間取り、広さ、新築で、方や５千万近く、方や２千万って…狂ってますよね？感覚が…。
設備も似たようなものだし…。
場所だけで値段が決まる、とは此の事です。
しかし、１ＬＤＫで、５千万とはね～。
１ＬＤＫでしょ！？一人暮らし用じゃないですか？
せいぜいＤＩＮＫＳ
価格の高さに…声が出ません！絶句…！です。
これが不動産業界、住宅業界のやり口なんですよね。
値段を吊り上げようとしているのが、見え見え…。
こんなの、買わない方が良いですよね～５千万円あったら地べたに一戸建て、買えるもん。
集合住宅はある部分、縛られるんですよ。こんなに高いの買うなら、地べたに一戸建ての方が良い。(買うとしたらね)
後は、外国人投資家とかが、“投資用”に買うのか？
でも投資だったら中古の方が良いですよね？だって、新築と言うだけで高い。
一旦購入して転売したら、一気に“中古品”
それだけで資産価値は３割位は下がります。
兎にも角にも、不動産業界の呆れた商売、という話でした。
ちふれより